Satışta Bursa, kirada İstanbul

Eylül ayında konut satış fiyatlarının en çok arttığı il Bursa, en çok değer kaybettiği il ise Antalya oldu. Kira artışında ise İstanbul birinci.

Haberler 18.10.2010 - 14:19

Garanti Bankası’nın desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren REIDIN.com Emlakendeks’in Ekim 2010 raporu yayınlandı.

Rapora göre, Bursa bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarındaki metrekare başına yüzde 0,60’lık değer artışıyla, Eylül ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Bursa’da metrekare satış fiyatı 909 TL’den 914 TL’ye yükseldi.

Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0,47 oranında düşüş yaşanan Antalya ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Antalya’da metrekare satış fiyatı 827 TL’den 823 TL’ye indi. Adana, Ankara, İstanbul ve İzmir’de konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0,29; 0,48; 0,46 ve 0,09 oranında artarken; Kocaeli’nde yüzde 0,35 oranında azaldı.

Rapor, Eylül 2010’da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Ümraniye (+%2,12), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise İstanbul Beylikdüzü (-%2,14) olduğunu ortaya koydu.

Bir önceki aya göre Eylül 2010’daki kira değerleri incelendiğinde, metrekare kira değerinin 6,74 TL’den 6,79 TL’ye çıktığı İstanbul, yüzde 0,72’lik artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Antalya ise yüzde 0,54 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olurken, Antalya’da metrekare kira değeri 3,84 TL’den 3,82 TL’ye indi.

Rapora göre, metrekare kira değerleri Kocaeli’de yüzde 0,61, Bursa’da 0,50 ve Adana’da 0,20 oranında artarken; Ankara ve İzmir’da sırasıyla yüzde 0,13 ve 0,11 oranında azaldı.

KİRALAR EN ÇOK SULTANBEYLİ’DE UCUZLADI
REIDIN.com’un raporu, Eylül ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin İzmir Çiğli (+%2,28), en çok değer kaybeden ilçenin ise İstanbul Sultanbeyli (-%2,23) olduğunu gösterdi.

İSTANBUL’DA AMORTİSMAN SÜRESİ DAHA KISA
Eylül ayı itibariyle amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde İstanbul’da bir apartman dairesinin fiyatı 15,6 yıllık (187 ay) kiraya eşit iken, İzmir’de bu süre 18,3 yıla (219 ay) kadar uzuyor. Ankara’da ise bir apartman dairesinin fiyatı 16,8 yılda (201 ay) geri dönüyor.

BEYOĞLU YATIRIMCININ YÜZÜNÜ GÜLDÜRDÜ
Eylül ayı itibariyle İstanbul’un Beyoğlu ilçesi gayrimenkul yatırımcısına en yüksek getiri (yıllık yüzde 10,68) sağlayan ilçe oldu.

Gene Eylül itibariyle, konut kiralama gücü endeks değerleri incelendiğinde, Kocaeli’nde yaşayan hane halkının kira ödemelerini diğer 6 şehre kıyasla daha kolay gerçekleştirdiği gözlemlendi.

KİRALAR EN FAZLA İSTANBUL’DA ARTTI
2010 Eylül ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde İstanbul yüzde 0,72 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu. Aynı dönem içerisinde Adana’da yüzde 0,20; Bursa’da yüzde 0,50 ve Kocaeli’nde ise yüzde 0,61 oranında değer artışları söz konusu.

ANKARA VE İZMİR’DE KİRA DEĞERLERİ AZALDI
Ankara, Antalya, İzmir illerinde ise metrekare başına kira değerleri sırasıyla yüzde 0,13, yüzde 0,54 ve yüzde 0,11 oranında azaldı.

Reidin’in, tablo ve grafikleri de içeren ayrıntılı raporuna ab-pr.com adresinden ulaşılabilir.

Sayfa Yükleniyor...