İSTANBUL VAKIFLAR 2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN

İSTANBUL VAKIFLAR 2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN

İHALE İLANLARI

1.     İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre, mevcut imar planı doğrultusunda 25 (Yirmibeş) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kadıköy

MAHALLE

Kozyatağı

CADDE

Kaya Sultan Sokağı

PAFTA

178

ADA

3170

PARSEL

134

YÜZÖLÇÜMÜ

16.951,00 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

4.190,10 m2

CİNSİ

Bahçeli Kargir Apartman

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

5779 / 16951 hissesi Edirneli Salih Bey Bin Abdullatif Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özelliği belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisinin 29.04.2024 – 133/208 sayılı Kararında 
belirtilen şartlar çerçevesinde 25 (Yirmibeş) yıl  süreli  “Konut” fonksiyonunda 
(16.951,00 m2 
yüz ölçümlü taşınmaz üzerinde, bir tescilli yapı ve 9 tescilsiz bloktan oluşan bir site bulunmakta olup;
bu sitede bulunan yapılardan 1485/16951 hisseye sahip tamamı idaremize ait A2-C bloğunu riskli yapı
ilanı akabinde yıkılarak meri imarına uygun olarak tekrar yaptırılacağından yapılacak iş Yapım
Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi olacaktır.)
  kullanılmak üzere (1 adet bodrum +
1 adet zemin katta 4 dükkan + 13 Normal Katta 37 daire, 14. Katta 3 adet çatı piyesli
daireden oluşan toplam 44 bağımsız bölüm ) Y
apım veya Onarım Karşılığı kira ihalesi.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

     Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

      a) Sözleme süresinin; 3 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 25 (yirmibeş) yıl olması, Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda; yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi,

      b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 28.500,00-TL,

- 2. ve 3. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

- 4. yılın aylık kira bedelinin; 285.000,00-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 5. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

86.290.465,85-TL (SeksenaltımilyonikiyüzdoksanbindörtyüzaltmışbeşTürkLirasıseksenbeşKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

2.588.713,98-TL(İkimilyonbeşyüzseksensekizbinyediyüzonüçTürkLirasıdoksansekizKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

28/11/2024 günü – Saat 10:00

 

2.     İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreli restorasyon veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

İcadiye

CADDE/SOKAK

İcadiye Caddesi

PAFTA

121

ADA

676

PARSEL

4

YÜZÖLÇÜMÜ

73,00 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

90,00 m²

CİNSİ

Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Röleve-restitüsyon-restorasyon projeleri mevcut değil

VAKFI

Raif İsmail Paşa Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 05.08.2024 

tarihli ve 408/404 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmaz,

Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin

Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreyle “Konut” fonksiyonlu

Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 2.000,00-TL olması,

-2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

-4. yılın aylık kira bedelinin; 12.000-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

-5. yıldan 19. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-20. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-21. yıldan işin ( 25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

2.856.761,59-TL (İkimilyonsekizyüzellialtıbinyediyüzaltmışbirTürklirasıellidokuzKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

85.702,85-TL (SeksenbeşbinyediyüzikiTürklirasıseksenbeşKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

28/11/2024 günü – saat 11:00’de

 

 3.     İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre, mevcut imar planı doğrultusunda 24 (Yirmidört) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Selamiali

CADDE

Gazi Caddesi (Selamsız)

PAFTA

56

ADA

154

PARSEL

9

YÜZÖLÇÜMÜ

160,00 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

686 ,00 m2

CİNSİ

Bahçeli Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Tophaneli Hacı Mustafa Efendi Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "Bahçeli Ahşap Ev" vasıflı taşınmazınVakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin

05.08.2024 tarihli ve 405/401  sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 24 (Yirmidört) 

yıl süreli “Zemin kat depolu dükkan, normal katlar konut veya ofis fonksiyonunda (bodrum katta deposu

bulunan zemin katta 1 adet dükkan, 1. Normal katta 2 adet daire veya ofis ve 2.normal katta 2 adet daire veya ofis

ve 3.normal katta da 2 adet çatı piyesli daire olmak üzere 7 adet bağımsız bölüm) Yapım veya Onarım Karşılığı

Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;  

     1) Toplam sözleşme süresinin 2 yıl inşaat süresi dahil 24 (yirmidört) yıl olması,

     2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 6 (altı) aydan fazla olmaması,

     3) Yer teslim tarihinden itibaren;

-1 .yıl aylık 3.400,00-TL kira alınması,

-2.yıl aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedeline yıllık TÜFE oranında (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artış yapılarak belirlenmesi,

-3. yıl 25.000,00- TL + önceki 2 yılın TÜFE artışı yapılarak belirlenmesi,

-13.yılın sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında artırılarak belirlenmesi,

-14. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak belirlenmesi, sonraki yılların kira bedellerinin sözleşme süresi sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında arttırılarak (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) belirlenmesi,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

10.072.784,72-TL (OnmilyonyetmişikibinyediyüzseksendörtTürkLirasıyetmişikiKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

302.183,54-TL (ÜçyüzikibinyüzseksenüçTürkLirasıellidörtKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

28/11/2024 günü – 14:00

 

 4.     İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreli restorasyon veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Çengelköy

CADDE/SOKAK

Çeşme Sokak

PAFTA

142

ADA

849

PARSEL

2

YÜZÖLÇÜMÜ

88,50 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

90,74 m²

CİNSİ

Bahçeli Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Röleve-restitüsyon-restorasyon projeleri hazırlanacak

VAKFI

Hatice Hatun Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 

23.07.2024 tarihli ve 385/374sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmaz,

Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım KarşılığıKiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları

Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreyle “Konut” fonksiyonlu Restorasyonveya Onarım 

Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 3.000,00-TL olması,

-2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

-4. yılın aylık kira bedelinin; 8.000-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

-5. yıldan 15. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-16. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

-17. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

2.989.803,27-TL (İkimilyondokuzyüzseksendokuzbinsekizyüzüçTürklirasıyirmiyediKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

89.694,10-TL (SeksendokuzbinaltıyüzdoksandörtTürklirasıonKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

29/11/2024 günü – saat 15:00’de

 

 5.     İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreli restorasyon veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Adalar

MAHALLE

Heybeliada

CADDE/SOKAK

Kürekçi Bahri

PAFTA

G22-A-12-B-3-C,G22-A-12-B-3-C

ADA

204

PARSEL

14

YÜZÖLÇÜMÜ

238,07 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

250,00 m²

CİNSİ

Bahçeli Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Koruma Bölge Kurulunca onaylı “koruma projeleri” bulunmamaktadır.

VAKFI

Şehzade Sultan Mehmet Han Bin Sultan Süleyman Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 23.07.2024 tarihli ve 373/373
sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon
veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş)
yıl süreyle “
Konut” fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

1) Toplam sözleşme süresinin 3 yıl inşaat süresi dahil 25 (yirmibeş) yıl olması,

2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 6 (altı) aydan fazla olmaması,

3) Yer teslim tarihinden itibaren; 1 .yıl aylık 3.000,00-TL,

-2. ve 3. yıl aylık kira bedelinin bir önceki yılın TÜFE oniki aylık ortalamalara göre artırılarak belirlenmesi,

-4. yıl aylık 15.000,00-TL + önceki 3 yılın TÜFE artışı yapılmasıyla hesap edilecek kira bedelinin alınması,

-14.yılın sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında artırılarak belirlenmesi,

-15. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak belirlenmesi, sonraki yılların kira bedellerinin sözleşme süresi sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında arttırılarak (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) belirlenmesi,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

 7.466.980,62-TL (YedimilyondörtyüzaltmışaltıbindokuzyüzseksenTürklirasıaltmışikiKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

224.009,42-TL (İkiyüzyirmidörtbindokuzTürklirasıkırkikiKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

29/11/2024 günü – saat 14:00’de

 

 6. İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreli restorasyon veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Kandilli

CADDE/SOKAK

Fatih Hoca Sokak

PAFTA

172

ADA

945

PARSEL

37

YÜZÖLÇÜMÜ

2.546,00 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

200,00 m²

CİNSİ

Bahçeli Kargir Ev

PROJE DURUMU

Röleve-restitüsyon-restorasyon projeleri hazırlanacak

VAKFI

Sultan Mahmud Han-ı Sani Bin Sultan Abdülhamid Han Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 23.09.2024 tarihli ve 506/501
sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon
veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş)
yıl süreyle “Konut/Ofis” fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; 

Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması,

Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 10.000,00-TL olması,

- 2. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,

- 3. yılın aylık kira bedelinin; 150.000,00-TL'ye önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,

- 4. yıldan 9. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

- 10. yılın kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 9. Yıl kirası + TÜFE’den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek 2 SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması olarak yeniden belirlenmesi,

- 11. yıldan 20. yıla kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılarak belirlenmesi.

- 20. yılın kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 19. Yıl kirası + TÜFE’den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek SPK lisanslı şirket tarafından hesap edilecek bedellerin ortalaması olarak yeniden belirlenmesi,

-21. Yıldan sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) oranında belirlenmesi,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

6.963.218,30-TL (AltımilyondokuzyüzaltmışüçbinikiyüzonsekizTürklirasıotuzKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

208.896,55-TL (İkiyüzsekizbinsekizyüzdoksanaltıTürklirasıellibeşKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

02/12/2024 günü – saat 11:00’de

 

 7.     İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre, mevcut imar planı doğrultusunda 25 (Yirmibeş) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kadıköy

MAHALLE

Osmanağa

CADDE

Misak-ı Milli Sokak

PAFTA

2

ADA

33

PARSEL

22

YÜZÖLÇÜMÜ

82,50 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

320,25 m2

CİNSİ

Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Mustafa Mümtaz Bey Bin İzzet Efendi Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "Ahşap Ev" vasıflı taşınmazınVakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin
23.09.2024 tarihli ve 504/499  sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 25 (Yirmibeş) yıl
süreli “Zemin kat dükkan, üst katlar konut veya ofis fonksiyonunda (
zemin katta 1 adet dükkan,
1. Normal katta1 adet daire veya 2 adet ofis ve 2.normal katta 1 adet daire veya 2 adet ofis, 3.normal
katta 1 adet daire veya 2 adetofis ve 4.normal katta da 1 adet daire veya 2 adet ofis
) Yapım veya
Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme özellikleri ve ihaleye esas bilgileri verilen taşınmazın; 

1) Toplam sözleşme süresinin 2 yıl inşaat süresi dahil toplam 25 (yirmibeş) yıl olarak belirlenmesi,

2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibari ile başlatılması, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren en fazla 6 (altı) ay gecikmesi.

3) Yer teslim tarihinden itibaren; 1. yıl aylık 4.300,00 -TL kira alınması,

- 2. yıl aylık kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (12 Aylık Ortalaması) oranında artırılarak belirlenmesi,

- 3. yıl aylık 29.000,00-TL + önceki 2 yılın TÜFE oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek kira bedelinin alınması,

- 9. yılın sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında artırılarak belirlenmesi,

- 10. yılın kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 9. Yıl kirası + TÜFE’den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek 2 SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması olarak yeniden belirlenmesi,

- 11. yıldan 20. Yıla kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılarak belirlenmesi,

- 20. yılın kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 19. Yıl kirası + TÜFE’den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek 2 SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması olarak yeniden belirlenmesi,

- 21. yıldan sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılarak belirlenmesi,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

4.789.341,44-TL (DörtmilyonyediyüzseksendokuzbinüçyüzkırkbirTürkLirasıkırkdörtKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

143.680,25-TL (YüzkırküçbinaltıyüzseksenTürkLirasıyirmibeşKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

02/12/2024 günü – saat 14:00

 

8.     İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 30 (otuz) yıl süreli restorasyon veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Muratreis

CADDE/SOKAK

Çinili Hamam Sokak

PAFTA

66

ADA

179

PARSEL

40 - 41

YÜZÖLÇÜMÜ

247,75 m+  283,75 m

TOPLAM İNŞAAT ALANI

130,00 m²

CİNSİ

40 Parsel : Tekke Süknasi Bahçeli Ahşap Ev

41 Parsel : Bahçe ve Kabristanı Havi Ahşap Tekke

PROJE DURUMU

Röleve-restitüsyon-restorasyon projeleri hazırlanacak

VAKFI

Ümmü Ahmet Efendi Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 07.10.2024 tarihli ve 544/531
sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmazların, Vakıf Kültür Varlıklarının
Restorasyon veya Onarım KarşılığıKiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe
göre 30 (otuz) yıl süreyle “40 
parselinde kayıtlı “TekkeSüknasi Bahçeli Ahşap Ev” vasıflı “akar” nitelikli 
taşınmazın “Kültürel amaçlı bina (dernek binası v.b)” olarak, 41 parselindekayıtlı “Bahçe ve Kabristanı
Havi Ahşap Tekke” 
vasıflı “hayrat” nitelikli taşınmazın “Bahçe ve mezarlık alanı” olarak kullanılmak
üzere Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1)Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 30 yıl olması,

b) Kira bedellerinin; İlk yılın aylık kirasının 2.000,00-TL olması,

-2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,

-4. yılın aylık kira bedelinin; 7.000-TL+önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,

-5. yıldan 20. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

-21. yıl kira bedelinin günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 20. yıl kirası+ TÜFE'den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oinki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması olarak yeniden belirlenmesi,

-22. yıldan işin (30. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

4.788.487,18-TL (DörtmilyonyediyüzseksensekizbindörtyüzseksenyediTürklirasıonsekizKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

143.654,62-TL (YüzkırküçbinaltıyüzellidörtTürklirasıaltmışikiKuruş)’dur.

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

03/12/2024 günü – saat 11:00’de

 

 9.     İHALE

Aşağıda adı ve nitelikleri ile ihale bilgileri belirtilen vakıf taşınmaz belirtilen şartlar dahilinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi” modeline göre ihaleye çıkarılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Valide-i Atik

CADDE

Miroğlu

PAFTA

42

ADA

480

PARSEL

6

YÜZÖLÇÜMÜ

172,00 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

722 ,03 m2  (1.Bodrum Katta:116,16 + Zemin Katta: 116,16 1.Normal Katta 126,71 + 2. Normal : 126,71 +
3. Normal Katta Çatı Piyesli  Daire :126,71+109,58= 236,29)

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

02.12.2013 tarihli İlgili Belediyesince ve 23.06.2014 tarih ve 1830 sayılı karar ile Koruma Kurulu
Onaylı Mimari avan projesi mevcuttur.

VAKFI

1/2 hissesi Behram Kethüda Vakfi

1/2 hissesi Silahşör Mehmed Ağa Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "Arsa" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Meclisi’nin 05.08.2024 tarihli ve 417/397
sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlar çerçevesinde 02.12.2013 tarihli İlgili belediyesince
ve 23.06.2014 tarih ve 1830 sayılı karar ile Koruma Kurulu Onaylı mimari avan projelere göre yapılacak
Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi.

VAKIFLAR MECLİSİ

KARAR TARİH VE

SAYISI

05.08.2024 tarihli ve 417/397

İHALE USULÜ

2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü”

 

 

ASGARİ İSTENİLEN BEDELLER

Vakıflar Meclisi’nin 05.08.2024 tarihli ve 417/397 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlar ;

1) İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğünün 07.06.2024 tarihli ve E-91208516-160-.07.01-654874 sayılı yazısı eki 02.12.2013 tarihli ilgili Belediyesince onaylı mimari avan projeye göre yapılacak inşaattan en az; 2.Normal katta bulunan 4 Nolu ve 3.Normal katta bulunan çatı piyesli 5 nolu dairelere ilave olarak 1.000 TL nakit paranın vakıflarına alınması,

2) Yüklenici tarafından tüm masrafları karşılanarak bahse konu taşınmazın tüm avan, uygulama projeleri ile terk/terke ilişkin folyenin hazırlanması vb. tüm imar işlemlerinin yapılması, gerekmesi halinde kurumlarca istenecek rapor ve detay projelerinin hazırlanarak, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izin, görüş ve onayların alınması ve alınacak bu izin, görüş ve onaylar doğrultusunda imalatın yapılması,

3) Söz konusu taşınmaza yönelik uygulama esnasında çıkabilecek tecavüzlerin işin yüklenicisi tarafindan kaldırılması, kaldırılamıyorsa tecavüze konu alanın tespit edilen güncel rayiç arsa m2 birim değeri üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2024 yılı için güncel rayiç arsa değerinden az olmamak üzere) hesaplanarak yüklenici tarafından İdaremize ödenmesini-müteakip tecavüze konu alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

4)3194 Sayılı Kanuna göre, kamuya terk edilmesi gereken alanın belirtilen yasal orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden (ekspertiz raporunda belirlenen 2024 yılı için güncel rayiç arsa m2 birim değerinden az olmamak özere) hesaplanarak defaten idaremize ödenmesi,

5) İmar durumu veya başka herhangi bir nedenle uygulama projesinde iyileşme olması halinde sözleşme oranında idaremize yansıtılması,

 6) Paylaşım dışı alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,

7) 634 saydı yasa gereğince yapıya ilişkin yönetim planının Bölge Müdürlüğü uygun görüşü alınarak hazırlatılması,

Şartlarıyla, söz konusu taşınmazın kat karşılığı inşaat modeline göre ihale edilerek değerlendirilerek ihaleye çıkarılmıştır.

TAHMİN EDİLEN BEDEL

19.001.000,00-TL (OndokuzmilyonbinTürkLirası)  

(Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.)

GEÇİCİ TEMİNAT

570.030,00-TL (BeşyüzyetmişbinOtuzTürkLirası)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

03/12/2024 günü – 14:00

 

 10. İHALE

Aşağıda adı ve nitelikleri ile ihale bilgileri belirtilen vakıf taşınmaz belirtilen şartlar dahilinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi” modeline göre ihaleye çıkarılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kartal

MAHALLE

Gümüşpınar

CADDE

Gaziler

PAFTA

133

ADA

12647 (Eski:1061)

PARSEL

21-22

YÜZÖLÇÜMÜ

21 Parsel : 6.364,30505 m2                      

22 Parsel : 3.122,74 m

TOPLAM İNŞAAT ALANI

3.086, 81 m2  + 2.121.00 mx 3 + 741,00 m2  = 10.191,81 m2  3.086, 81 m2  + 2.121.00 mx 3
+ 741,00 m2  = 10.191,81 m2  (A Blok 14 bağımsız bölüm, B Blok 14 bağımsız bölüm,
C Blok 14 bağımsız bölüm, D Blok 4  bağımsız bölüm)

CİNSİ

"Fundalık"

PROJE DURUMU

Onaysız avan projeleri mevcuttur.

VAKFI

Sultan Selim Han Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "fundalık" vasıflı taşınmazların, Vakıflar Meclisi'nin 23.10.2024 
tarihli ve 589/576  sayılı Kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun
35/a maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile onaysız avan projelerine göre Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi

VAKIFLAR MECLİSİ

KARAR TARİH VE

SAYISI

23.10.2024 tarihli ve 589/576 

İHALE USULÜ

2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü”

 

 

ASGARİ İSTENİLEN BEDELLER

Vakıflar Meclisi’nin 05.08.2024 tarihli ve 417/397 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlar ;

1) 26.09.2024 tarihli ve E-70311286-160.07.01-711973 sayılı yazı eki onaysız avan projesine göre yapılacak inşaattan en az; A Blokta; zemin katta ve 1. bodrum katta bulunan; 13 ve 14 nolu dükkanlar, 1 .normal katta bulunan 1 ve 2 nolu daireler, 2.normal katta bulunan 7 ve 8 nolu daireler, 3.normal katta bulunan 9 ve 10 nolu daireler, B Blokta; 1.normal katta bulunan 1 ve 2 nolu daireler, 2.normal katta bulunan 7 ve 8 nolu daireler, 3.normal katta bulunan 9 ve 10 nolu daireler, C Blokta; zemin katta ve 1. bodrum katta bulunan 13 nolu dükkan, 1.normal katta bulunan 1 ve 2 nolu daireler, 2.normal katta bulunan 7 ve 8 nolu daireler, 3.normal katta bulunan 9 ve 10 nolu daireler, D Blokta; 3 nolu daire olmak üzere toplam 19 daire ve 3 dükkana ilave olarak 1.000 TL nakit paranın Vakfına alınması, yüklenicisi tarafından işin güncel avan projesinin hazırlanıp idareye sunulmasından sonra, sözleşmenin ilgili maddesi uyarınca ek ekspertiz yapılmak sureti ile tekrar değerlendirme/paylaşım yapılması,

2) Aynı bölgede bulunan mülkiyeti Sultan Selim Han vakfına ait 3.122,74 m² sahalı 12647 ada 22 parsel 1/1000 uygulama imar planında park alanında kalan 22 parselin DOP kesintisi sonrası alanı için, 21 parselin halihazırdaki imar durumu olan KAKS:1, TAKS:0,25-0,40 ve H; 12,50 den az olmamak şartıyla plan tadilatı yapılarak 21 parsele imar hakkı transferinin yapılması,

3) 2. maddede istenen plan tadilatı ve neticesindeki imar hakkı transferi için yüklenicisine 1 (bir) yıl süre verilmesi, bu süre içerisinde 3. maddede öngörüldüğü şekilde plan tadilatının gerçekleştirilemediği durumda sözleşmenin feshine ve teminatın irat kaydedilmesi,

4) Söz konusu taşınmaza yönelik uygulama esnasında çıkabilecek tecavüzlerin işin yüklenicisi tarafından kaldırılması, kaldırılamıyorsa tecavüze konu alanın tespit edilen güncel rayiç arsa m² birim değeri üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2024 yılı için güncel rayiç arsa değerinden az olmamak üzere) hesaplana yüklenici tarafından İdaremize ödenmesine müteakip tecavüze konu alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

5) 3194 sayılı Kanun’a göre, kamuya terk edilmesi gereken alanın belirlene yasal orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2024 yılı için güncel rayiç arsa değerinden az olmamak üzere) hesaplanarak defaten idaremize ödenmesi akabinde mezkûr alanın ilgili akabinde mezkûr alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

6) Yüklenici tarafından tüm masrafları karşılanarak bahse konu taşınmazın tüm avan, uygulama projeleri ile terk/terke ilişkin folyenin hazırlanması vb, tüm imar işlemlerinin yapılması, gerekmesi halinde kurumlarca istenecek rapor ve detay projelerinin hazırlanarak, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izin, görüş ve onayların alınması ve alınacak bu izin, görüş ve onaylar doğrultusunda imalatın yapılması,

7) Paylaşım dışı alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,

8) 634 sayılı yasa gereğince yapıya ilişkin yönetim planının Bölge Müdürlüğümüzün uygun görüşü alınarak  hazırlatılması şartlarıyla Kat Karşılığı İnşaat İşinin ihaleye çıkarılmıştır.

TAHMİN EDİLEN BEDEL

167.500.000,00-TL (YüzaltmışyedimilyonbeşyüzbinTürklirası)

(Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.)

GEÇİCİ TEMİNAT

5.025.000,00-TL (BeşmilyonyirmibeşbinTürklirası)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

05/12/2024 günü – 11:00

 

 11. İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 30 (otuz) yıl süreli restorasyon veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kadıköy

MAHALLE

Feneryolu (Tuğlacıbaşı)

CADDE/SOKAK

Hasan Amir Sokak

PAFTA

150

ADA

2769

PARSEL

68

YÜZÖLÇÜMÜ

2.744,00 m

TOPLAM İNŞAAT ALANI

750,00 m²

CİNSİ

"Bahçeli Müştemilatı Olan Ahşap Köşk"

PROJE DURUMU

Röleve-restitüsyon-restorasyon projeleri bulunmaktadır.

VAKFI

Sultan Selim Hanı Kadim Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, "Bahçeli Müştemilatı Olan Ahşap Köşk"
vasıflı taşınmazın "Vakıf Evi" statüsünden çıkarılarak, Vakıflar 23.10.2024 tarih ve 566/552 sayılı
kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının
Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki
Yönetmeliğe göre 30 (otuz) yıl süreyle “kafe, restoran ve konaklama” fonksiyonlu Restorasyon veya
Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Yukarıda özellikleri ve ihaleye esas bilgileri verilen taşınmazın; 

1) Toplam sözleşme süresinin 3 yıl inşaat süresi dahil 30 (otuz) yıl olması,  

2) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 6 (altı) aydan fazla olmaması,

3) Yer teslim tarihinden itibaren; 1. yıl aylık 20.000,00 -TL kira alınması, 2. ve 3. yıl aylık kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında artırılarak belirlenmesi, 4. yıl aylık 250.000,00-TL + önceki 3 yılın TÜFE on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek kira bedelinin alınması, sonraki yılların (13. yıla kadar) kira bedellerinin yıllık TÜFE on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında arttırılarak belirlenmesi,

4) 14. yıl kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 13.yıl kirası + TÜFE'den (bir Önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı ile yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,

5) 15. yıldan sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılarak belirlenmesi,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

23.930.990,87-TL (YirmiüçmilyondokuzyüzotuzbindokuzyüzdoksanTürklirasıseksenyediKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

717.929,73-TL

(YediyüzonyedibindokuzyüzyirmidokuzTürklirasıyetmişüçKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

05/12/2024 günü – saat 14:00’de

 

12. İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre,
mevcut imar planı doğrultusunda 33 (otuzüç) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı kiralama 
ihalesine çıkartılmıştır. 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kartal

MAHALLE

Yakacık 

CADDE

Dolayoba Caddesi

PAFTA

129

ADA

11907

PARSEL

14

YÜZÖLÇÜMÜ

2012,29 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

1.746,40 m2

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Sultan Abdülhamit Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "Arsa" vasıflı taşınmazın, Vakıflar Meclisi’nin 23.10.2024 tarihli
ve 534/548 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 33 (otuzüç) yıl süreli 
"huzur evi, yaşlı bakım ve rehabilitasyon evi" fonksiyonunda (Söz konusu taşınmazda yapılması
planlanan yaşlı bakım evinin; 2.Bodrum Kat-Otopark, 1.Bodrum Kat- Sosyal servis alanı,
çamaşırhane, ibadet alanı vb., Zemin Kat- Danışma, yönetim, revir, mutfak, yemde salonu vb.,
1. Normal Kat-%20 sirkülasyon alanı. Oturma odası, ortak tuvalet, odalar/10 adet tek kişilik oda
(İçinde banyosu olan yaklaşık 20 m²-lik), 2. Normal Kat-%20 sirkülasyon alanı, Oturma odası,
ortak tuvalet, odalar/7 adet çift kişilik oda (İçinde banyosu olan yaklaşık 30 m² lik),
Toplam 17 adet oda (24 kişi konaklama))
Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale
edilecektir.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması,

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 33 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi),

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 11.950,00-TL olması,

-2. ve 3. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması,

-4. yılın aylık kira bedelinin; 120.000,00-TL'ye önceki 3 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,

-5. yıldan 15. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması,

-16. yıl kira bedelinin günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 15. yıl kirası + TÜFE'den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı İle yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,

-17. yıldan sözleşme (33. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir Önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

29.360.381,75-TL (YirmidokuzmilyonüçyüzaltmışbinüçyüzseksenbirTürkLirasıyetmişbeşKuruş)

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

880.811,45-TL (SekizyüzseksenbinsekizyüzonbirTürkLirasıkırkbeşKuruş) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

06/12/2024 günü – saat 11:00

 

 13. İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl süreli restorasyon veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

İcadiye

CADDE/SOKAK

Sofracı

PAFTA

118

ADA

621

PARSEL

8

YÜZÖLÇÜMÜ

53,28 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

120 m²

CİNSİ

Bahçeli Ahşap Ev

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Hazinedar Cevri Usta Binti Abdülmennan Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 
10.06.2024 tarihli ve 315/309 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser
tescilli taşınmazın Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya
Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 25 (yirmibeş) yıl
süreyle "Konut/Ofis" fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; İlk yılın aylık kirasının 5.000,00-TL olması,

-2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

-4. yılın aylık kira bedelinin; 10.000-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

-5. yıldan 16. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-17. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-18. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranda artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

3.411.342,34-TL (ÜçmilyondörtyüzonbirbinüçyüzkırkikiTürklirasıotuzdörtKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

102.340,27-TL (YüzikibinüçyüzkırkTürklirasıyirmiyediKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

06/12/2024 günü – saat 14:00’de

 

 14. İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 27 (yirmiyedi) yıl süreli restorasyon veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

Kocaeli

İLÇESİ

İzmit

MAHALLE

Ömerağa

CADDE/SOKAK

Çayır Caddesi

PAFTA

12

ADA

273

PARSEL

69

YÜZÖLÇÜMÜ

715,89 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

640,00 m²

CİNSİ

Kargir Hamam

PROJE DURUMU

Kocaeli Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu’nun 01.03.2011 tarih ve 1841 sayılı
kararı ile rölöve, restitüsyon projeleri uygun bulunmuştur.Taşınmazın Koruma Bölge
Kurulunca onaylı restorasyon projeleri bulunmamaktadır.

VAKFI

Vakıflar Genel Müdürlüğü

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz, Vakıflar Meclisi'nin 10.06.2024 
tarihli ve 303/303 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmazın
Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin
Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 27 (yirmiyedi) yıl süreyle 
"Hamam veya
ilgili Kurulun uygun görmesi halinde Kafe-Restoran-Lokal-Sosyal Tesis" 
fonksiyonlu
Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 27 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 12.500-TL olması,

- 2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

- 4. yılın aylık kira bedelinin; 100.000-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oran esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması.

- 5. yıldan 14. yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması.

- 15. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

- 16. yıldan işin ( 27. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

18.435.503,06-TL (OnsekizmilyondörtyüzotuzbeşbinbeşyüzüçTürklirasıaltıKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

553.065,09-TL (BeşyüzelliüçbinaltmışbeşTürklirasıdokuzKuruş)’dur.

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

09/12/2024 günü – saat 11:00’de

 

 15. İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre, mevcut imar planı doğrultusunda 25 (Yirmibeş) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Solak Sinan Mahallesi

CADDE

Selamsız Caddesi

PAFTA

41

ADA

248

PARSEL

4

YÜZÖLÇÜMÜ

147,48 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

373,00 m2

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Solak Sinan Mescidi Şerifi Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "arsa" vasıflı taşınmazınVakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar
Meclisi’nin 29.04.2024 tarihli ve 211/210 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari
şartlarla 25 (Yirmibeş) yıl süreli  “Ticaret olarak (Dükkan/Ofis-Büro)” (1. Bodrum Kat,
Zemin Kat, 1. Normal Kat, 2. Normal Kat, 3. Normal Kat, Çatı Piyes) fonksiyonunda Yapım
veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 3.000,00-TL,

- 2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

- 3. yılın aylık kira bedelinin; 30.000,00-TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 4. yıldan 15. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

-16. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-17. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

5.955.182,40-TL (BeşmilyondokuzyüzellibeşbinyüzseksenikiTürkLirasıkırkKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

178.655,47-TL(YüzyetmişsekizbinaltıyüzellibeşTürkLirasıkırkyediKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

09/12/2024 günü – Saat 14:00


16. 
İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre, mevcut imar planı doğrultusunda 21 (Yirmibir) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır. 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Muratreis Mahallesi (tapuda; Selamiali)

CADDE

Reisül Küttap

PAFTA

55

ADA

113

PARSEL

10

YÜZÖLÇÜMÜ

64,76 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

378,40 m2

CİNSİ

Kargir Ev

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Maryakop Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "Kargir Ev" vasıflı taşınmazınVakıflar Genel Müdürlüğü 
Vakıflar Meclisi’nin 13.05.2024 tarihli ve 240/240 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen
asgari şartlarla 21 (Yirmibir) yıl süreli (Dükkan/Konut) fonksiyonunda (1. Bodrum Kat
Bodrum katta deposu olan, Zemin Kat 1 nolu dükkan, 1. Normal Kat 2 nolu daire, 2. Normal
Kat 3 nolu daire, 3. Normal Kat 4 nolu Çatı Piyesli daire) Yapım veya Onarım Karşılığı
Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 21 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 5.000,00-TL olması,

- 2. için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

- 3. yılın aylık kira bedelinin; 15.000,00-TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması.

- 4. yıldan 10. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 11. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜlK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

- 12. yıldan işin (21. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

5.662.589,00-TL (BeşmilyonaltıyüzaltmışikibinbeşyüzseksendokuzTürkLirası)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

169.877,67-TL(YüzaltmışdokuzbinsekizyüzyetmişyediTürkLirasıaltmışyediKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

10/12/2024 günü – Saat 11:00


17. 
İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre, mevcut imar planı doğrultusunda 22 (Yirmiiki) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır. 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Bulgurlu

CADDE

Kargadere

PAFTA

83/2

ADA

1899

PARSEL

5

YÜZÖLÇÜMÜ

158,00 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

470,00 m2

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Rumeli Matlubesi Elhas Mahmut Ağa Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "arsa" vasıflı taşınmazınVakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar
Meclisi’nin 29.04.2024 tarihli ve 210/209 sayılı karar ile 13.05.2024 tarihli ve 253/249 sayılı
karar çerçevesinde aşağıda belirtilen asgari şartlarla 22 (Yirmiiki) yıl süreli  “Konut 
fonksiyonunda (1. Bodrum Kat 1 nolu daire, Zemin Kat 2 nolu daire, 1. Normal Kat 3 nolu
daire, 2. Normal Kat 4 nolu daire, 3. Normal Kat 5 nolu Çatı Piyesli Daire) Yapım veya
Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi de dahil olmak üzere toplam 22 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 3.000,00-TL,

- 2. yıl için aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

- 3. yılın aylık kira bedelinin; 15.000,00-TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 4. yıldan 12. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 13. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %40 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

- 14. yıldan işin (22. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

6.951.389,45-TL (AltımilyondokuzyüzellibirbinüçyüzseksendokuzTürkLirasıkırkbeşKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

208.541,68-TL(İkiyüzsekizbinbeşyüzkırkbirTürkLirasıaltmışsekizKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

10/12/2024  günü – Saat 14:00

 

18. İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre, mevcut imar planı doğrultusunda 21 (Yirmibir) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

İncirköy (Bulgurlu)

CADDE

Kargadere

PAFTA

83/2

ADA

1900

PARSEL

4

YÜZÖLÇÜMÜ

194,00 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

554,00 m2

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Rumeli Matlubesi Elhas Mahmut Ağa Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "arsa" vasıflı taşınmazınVakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar
Meclisi’nin 27.05.2024 tarihli ve 289/290  sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari
şartlarla 21 (Yirmibir) yıl süreli Konut fonksiyonunda (1. Alternatif Bodrum Kat 1 nolu daire,
Zemin Kat 2 nolu daire, 1. Normal Kat 3 nolu daire, 2. Normal Kat 4 nolu daire, 3. Normal
Kat 5 nolu çatı piyesli daire, 2. Alternatif Bodrum Kat 1 nolu daire, Zemin Kat 2 nolu daire,
1. Normal Kat 3 ve 4 nolu daire, 2. Normal Kat 5 ve 6 nolu daire, 3. Normal Kat 7 ve 8 nolu
çatı piyesli daire) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 21 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi)  

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 5.000,00-TL olması,

-2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

-3. yılın aylık kira bedelinin; 25.000,00-TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 4. yıldan 12. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

-13. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜlK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-14. yıldan işin (21. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

8.235.191,00-TL (SekizmilyonikiyüzotuzbeşbinyüzdoksanbirTürkLirası)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

247.055,73-TL(İkiyüzkırkyedibinellibeşTürkLirasıyetmişüçKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

12/12/2024 günü – Saat 11:00


19. 
İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 35 (otuzbeş) yıl süreli Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kira ihalesine çıkartılmıştır.  

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kartal

MAHALLE

Gümüşpınar (Eski Soğanlık) Mahallesi

CADDE/SOKAK

Samandıra Caddesi

PAFTA

134

ADA

10261 (eski 1071)

PARSEL

7

YÜZÖLÇÜMÜ

300,66 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

108,00 m²

CİNSİ

Kargir Hamam

PROJE DURUMU

Bulunmamaktadır.

VAKFI

Ahmet Efendi Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen vakıf kültür varlığı taşınmaz(lar), Vakıflar Meclisi'nin 04.03.2024 
tarihli ve 106/108 sayılı kararında belirtilen şartlar çerçevesinde, eski eser tescilli taşınmazın Vakıf
Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları
Hakkındaki Yönetmeliğe göre 35 (otuzbeş) yıl süreyle "hamam ve/veya dükkan, kafe-restorant"
fonksiyonlu Restorasyon veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1)  Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 35 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 1.500-TL,

- 2. Ve 3. Yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

- 4. Yılın aylık kira bedelinin; 12.000-TL + Önceki 3 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 5. Yıldan 23. Yılın sonuna kadar aylık kira bedellerinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

- 24. Yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

- 25. Yıldan işin (35. Yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

4.483.958,92-TL (DörtmilyondörtyüzseksenüçbindokuzyüzellisekizTürklirasıdoksanikiKuruş)’dur.

Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.)

GEÇİCİ TEMİNAT

134.518.77-TL (YüzotuzdörtbinbeşyüzonsekizTürklirasıyetmişyediKuruş)

 (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

12.12.2024 günü – saat 14:00’de


20. 
İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre, mevcut imar planı doğrultusunda 27 (Yirmiyedi) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi. 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Ataşehir

MAHALLE

Yenisahra

CADDE

Yıldırım Beyazıt

SOKAK

Şehit Erkan Geçgel

PAFTA

280

ADA

2458

PARSEL

1

YÜZÖLÇÜMÜ

6.793,50 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI

24.132,00 m²

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Mehmet Çavuş Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özelliği belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisinin 04.03.2024 – 112/114 sayılı Kararında 
belirtilen şartlar çerçevesinde 27 (Yirmiyedi) yıl süreli “Otel (Beş Yıldız Standartlarında)” fonksiyonunda 
(
2. Bodrum Kat (Teknik Odalar, Spa, Havuz, Spor Salonları), 1. Bodrum Kat (Teknik Odalar, Toplantı Salonu,
Konferans Salonu, Yönetim),  Zemin Kat (Giriş, Lobi, Restoran, Cafe, Bar), 1. Kat (Yatak Katı), 2. Kat (Yatak Katı),
3. Kat (Yatak Katı), 4. Kat (Yatak Katı), 5. Kat (Yatak Katı),  6. Kat (Yatak Katı),  7. Kat (Yatak Katı)) kullanılmak
üzere Y
apım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması,

a) Sözleşme süresinin; 4 yıl inşaat/onarım süresi de dahil olmak üzere toplam 27 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren (altı) aydan fazla olmaması)

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 235.000,00-TL,

-2. yıldan 4. yılın sonuna kadar her yıl için aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

-5. yılın aylık kira bedelinin; 2.350.000,00-TL + Önceki 4 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması.

-6. yıldan işin (27. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

739.375.976,88-TL (YediyüzotuzdokuzmilyonüçyüzyetmişbeşbindokuzyüzyetmişaltıTürkLirasıseksensekizKuruş)

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

22.181.279,31-TL (YirmiikimilyonyüzseksenbirbinikiyüzyetmişdokuzTürkLirasıotuzbirKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

13/12/2024 – Saat 11:00


21. 
İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre, mevcut imar planı doğrultusunda 21 (Yirmibir) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır. 

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Üsküdar

MAHALLE

Cumhuriyet (eski:Bulgurlu)

CADDE

Sedirçam (eski: Kargadere)

PAFTA

83/2

ADA

1902

PARSEL

6

YÜZÖLÇÜMÜ

339,00 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

990,00 m2

CİNSİ

Arsa

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Rumeli Matlubesi Elhas Mahmut Ağa Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, "arsa" vasıflı taşınmazınVakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 23.07.2024
tarihli ve 383/371  sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 21 (Yirmibir) yıl süreli Konut” 
fonksiyonunda (1. Alternatif Bodrum Kat 1 ve 2 nolu daireler, Zemin Kat 3 ve 4 nolu daireler, 1. Normal Kat 5 ve
6 nolu daireler, 2. Normal Kat 7 ve 8 nolu daireler, 3. Normal Kat 9 ve 10 nolu (çatı piyesli) daireler, 2. Alternatif 

Bodrum Kat 1, 2 ve 3 nolu daireler, Zemin Kat 4, 5 ve 6 nolu daireler, 1. Normal Kat 7, 8 ve 9 daireler, 2. Normal
Kat 10, 11 ve 12 nolu daireler, 3. Normal Kat 13, 14 ve 15 nolu çatı piyesli daireler) Yapım veya Onarım Karşılığı
Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması;

a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 21 yıl olması, (Ancak taşınmazın yer teslimine mani bir durum olması durumunda, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi)  

b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 8.500,00-TL olması,

-2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,

-3. yılın aylık kira bedelinin; 50.000,00-TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 4. yıldan 11. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

-12. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,

-13. yıldan işin (21. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,

TAHMİN EDİLEN BEDEL

14.985.709,80-TL (OndörtmilyondokuzyüzseksenbeşbinyediyüzdokuzTürkLirasıseksenKuruş)  

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

449.571,29-TL(DörtyüzkırkdokuzbinbeşyüzyetmişbirTürkLirasıyirmidokuzKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

13/12/2024 günü – Saat 14:00


22. 
İHALE

Aşağıda tanımlanan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi Kapalı Teklif Usulüne göre, mevcut imar planı doğrultusunda 30 (otuz) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ

İstanbul

İLÇESİ

Kadıköy

MAHALLE

Caferağa

CADDE

Şair Nefi Sokak

PAFTA

36

ADA

119

PARSEL

61

YÜZÖLÇÜMÜ

11.775,00 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI

25.281,50 m2

CİNSİ

“Tarla ve Ahır”

PROJE DURUMU

Projesiz değerlendirme yapılmıştır.

VAKFI

Ali Oğlu Hüseyin Vakfı

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ

Yukarıda özellikleri belirtilen, “Tarla ve Ahır” vasıflı taşınmazın, Vakıflar Meclisi’nin 23.10.2024 tarihli ve
585/577 sayılı Kararına istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlarla 30 (otuz) yıl süreli 
"konut+ticaret (ticari yapı)" 
fonksiyonunda (Söz konusu taşınmaz üzerine her katta 4’er daire olacak şekilde zemin kat + 5 normal kat olarak
7 bloklu yapılar
Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi olarak ihale edilecektir.

 

 

ASGARİ İSTENİLEN KİRA BEDELLER

1) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; yer tesliminin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planları ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Plan tadilatlarının onaylanması akabinde yapılması ve yer teslimi yapılıncaya kadar taşınmaz içerisinde halihazırda mevcut bulunan kullanıcıların tasarruflarının devam etmesi,

a) İşin süresinin; 1 yıl plan tadilatı + 3 yıl inşaat/onanm süresi dahil olmak üzere toplam 30 yıl olması,

b) Kira bedellerinin;

- Plan tadilatlarının sözleşmeden sonra ilk 1 yıl içerisinde tamamlanması akabinde yer teslimi yapılması ve işin inşaat projelerinin hazırlanması, ilgili kurum ve kuruluşlara onaylatılması, onarım/inşaat ruhsatı alınması, imalatlarının yapılabilmesi için toplam 3 yıl (inşaat süresi) boyunca yapım/onarım süresinin; l.yıl inşaat kirası için (sözleşmenin 2. yılı) 193.950,00-TL + l yıllık (plan tadilatı süresi) eklenen TÜFE(oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişimi oranı) olması, bu bedele sonraki onarım/inşaat yılları (sözleşmenin 3. ve 4. yılı) için bir önceki yılın kirasının TÜFE(oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişimi oranı) artışı eklenerek bulunacak bedelin alınması,

- 5. yılın (ilk işletme kirası) aylık kira bedelinin; 1.500.000,00-TL + Önceki 4 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişimi oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 6. yıldan işin 15. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişimi) oranında kira artışı eklenerek bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

- 16. yılın aylık kira bedelinin günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 15. yıl kirası + TÜFE'den (oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranı) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı ile yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,

- 17. yıldan işin (30. yılın sonuna kadar) her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜÎK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması.

TAHMİN EDİLEN BEDEL

403.118.431,00-TL (DörtyüzüçmilyonyüzonsekizbindörtyüzotuzbirTürkLirası)

(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT

12.093.552,93-TL (OnikimilyondoksanüçbinbeşyüzelliikiTürkLirasıdoksanüçKuruş)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ

17/12/2024 günü – saat 11:00

 

 

1) İhaleler, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının -1.katında toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.

2) İstekliler İhale Şartnamesini, mesai saatleri içerisinde 09:00-12:30 ve 13:00-16:30 saatleri arasında Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3.katındaki İhale Kalem Bürosunda görebileceklerdir.

3) İhaleye katılabilmek için istenilen belgeler; İstekliler iş bu ihale ilanı eki ihale standart formlar içerisinde yer alan eklere göre hazırlayacakları teklif mektubu ile aşağıda dış zarf içerisinde istenilen diğer belgeleri, bu işe ait ihale şartnamesinin 6, 11 ve 12. Maddesinde açıkça belirtilen hususlar dâhilin de hazırlayacak ve hazırlanan bu belgeleri de yukarıda belirtilen ihale tarihinden bir gün önce 16:30 saatine kadar (İhale Pazartesi olması durumunda Cuma günü 16:30 saatine kadar) Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3.katında bulunan İhale Kalem Bürosuna teslim etmeleri gerekmektedir.

 Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir. (Aşağıda istenen belgeler, işe ait ihale şartnamesinin 6. Maddesinde açıkça belirtilmiş ve aşağıda sadeleştirilmiş halidir. İstekliler işe ait bu ihaleyi, resmi internet sayfamız https://ihale.vgm.gov .tr/ihale-ilanlari/Sayfalar/ilanlar.aspx?  Adresinde bölge müdürlüğümüzü bulup seçip daha sonra bu ihalenin seçilmesiyle de ihale şartnamesi, ihale standart formlar ve diğer ekleri görebilecektir.)

***İsteklinin Kamu Kurumu olması halinde bu maddenin b, c, d, g, h, ı, i, j, m bentlerinde belirtilen belgelerin teklif kapsamında sunulması şartı aranmaz. İhale sırasında kamu kurumu adına teklif sunacak kişinin ilgili kamu kurumunca yetkilendirilmiş olması ve buna ilişkin resmi belgenin İdareye sunulması gerekmektedir.

***Ek-8 örneğine göre hazırlanan teklif mektubunu ihtiva eden kapatılmış ve imzalanmış iç zarf ile,

a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),

b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,

    b.1.Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

    b.2.Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti

c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

    c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

    c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,e) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya İdarece onaylanmış sureti,

e) Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü Vakıf Katılım Üsküdar Şubesinde bulunan (TR860021000000104834200004) numaralı İdare hesabına (İşin adı ile birlikte ihaleye katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adı-soyadı/ünvanı ile vergi numarası ve Geçici Teminat Bedeli olduğu belirtilmek suretiyle) nakit olarak yatırıldığına dair geçici teminat makbuzu,

f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi(Ek:3)

g) Tahmin edilen bedelin %50’si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4)

 

h.a) 2, 4, 5, 6, 8, 11, 13, 14 ve 19. nolu Ihaleler için aşağıdaki madde geçerlidir. (Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama İhaleleri)

Tahmin edilen bedelin %50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış "(A) veya (D) grubu müteahhitlik karnesi (Mimar olup (B) grubu karnesi olanlar; karnelerindeki yazılı tutarın, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı katsayılarıyla güncellenen değerinin 1/2'sini aşmayan büyüklükteki ihalelere katılabilirler) veya son 15 yıl (İsteklinin yapmış olduğu bina inşaatı benzer işler kriterinin değerlendirilmesinde "son 15 yıllık süre" olarak kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilen işlerde, değerlendirmeye alınacak işin geçici kabul itibar tarihi ile ihale konusu işin ihale tarihi arasındaki süre, Özel Sektöre yapılan işlerde ise "Yapı Kullanma İzin Belgesi" tarihi ile ihale konusu işin ihale tarihi arasındaki süre esas alınır.) içerisinde Restorasyon veya Onarım işlerine ait; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya eski eser onarımına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi (İsteklilerden; iş deneyimlerini belirlemek üzere talep edilecek belgelerde yer alan işlerden hangilerinin benzer iş olarak kabul edileceği ve bunlara ilişkin (h bendi kapsamında belirtilen kriterler dışındaki) değerlendirme kriterleri, eski eser tesciline ilişkin yapı grubu , işin mahiyeti ilgili yasal mevzuat çerçevesinde ilgili Bölge Müdürlüğünce belirlenir ve şartnamenin bu bendinde belirtilir.)

İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.

 

h.b) 1, 3, 7, 9, 10, 12, 15, 16, 17, 18, 20, 21 ve 22. nolu Ihaleler için aşağıdaki madde geçerlidir. (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İhaleleri ile Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhaleleri)

Tahmin edilen bedelin %50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi,

İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.

 

   h.1) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi

   h.2) Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak (idarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde idarenin onayına haiz noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,

  h.3) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,

   h.4) Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası (Yüklenicinin Yapı Müteahhitliği Bilişim Sistemine (YAMBİS) kayıtlı olması ve kayıtlarının aktif durumda olması gerekmektedir.)

***İsteklinin, yukarıda belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal konuları arasında restorasyon/onarım işlerinin bulunmaması halinde; işin ihale şartnamesinin 27.3 maddesinde belirtilen şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun Alt Yüklenici Taahhütnamesi (Ek:5).

ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge

i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması

j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:6),

k) İhale dokümanı satışı yapılmayacaktır.

l) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:7),

m) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair taahhütname Bu taahhütname noter onaylı düzenlenecektir. (Ek:11),

***Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i), (j) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.


4)
 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 6.maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar.   2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 83. maddesine göre yasak fiil ve davranışlarında bulunup, ihalelere katılmaktan geçici yasaklama kararı alınanlar ile ihale üzerine kalıp da İdaremizle sözleşme yapmayıp, ihalelerden yasaklama kararı alınanlar, yasaklılık süresi sonuna kadar bu ihaleye giremeyecektir. 

5) İsteklilerin başvuru dosyaları iade edilmeyecek olup, ihale üzerinde kalmayan istekli/isteklilerin geçici teminatları iade edilecektir.

6) Teklif dosyası, İstanbul Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası, 3.Kat, Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü İhale Kalem Bürosuna verilecek olup, dosyalar İdareye verildikten sonra dosya içerisindeki herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak müracaatlar değerlendirmeye alınmayacaktır.

7)Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

8)   Bu işe ait kesin teminat bedeli, sözleşme yapılmadan önce yüklenici tarafından defaten İdaremize yatırılacaktır.

9 ) İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.



TEL :  
0216 695 21 00- (Dahili:7236-7220)   

İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr FAKS : 0216 695 21 30    

MAİL :   istanbul2@vgm.gov.tr. İLAN OLUNUR

 

#İlangovtr Basın no ILN02118003