T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/106 TLMT.

 

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/106 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

 

 1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İhalesi yapılacak taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlı olup tapu kaydında Adana İl, Çukurova İlçe, KABASAKAL Mahalle/Köy, 5383 Ada, 1 Parsel, 7 nolu bağımsız bölüm , nitelik: Mesken-Tribleks şeklinde kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde Adana 4.İcra Hukuk Mahkemesince bilirkişi incelemesi yapılmış olup bilirkişi raporundaki tespitler şu şekildedir. Taşınmaz; Adana İli, Çukurova İlçesi, Kabasakal Mahallesi,5383 ada 1 parsel nolu arsada bulunan sitedeki 7 bağımsız bölüm nolu tribleks konuttur. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel Çukurova Toroslar Anadolu Lisesinin -220 m. güneyinde, Marsa Akasya konut sitesinin -100 m. güneybatısında yer almakta olup, şehrin önemli ana arterlerinden olan Necmettin Erbakan Bulvarına -450 m. mesafede bulunmaktadır. Ceren Kent Villaları olarak adlandırılan sitenin girişi 129025 nolu sokaktan sağlanmaktadır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu sitenin açık otoparkı, yüzme havuzu bulunmaktadır. Etrafı ihata duvarıyla çevrili olup, çevre düzenlemesi yapılmıştır. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemle bodrum kat zemin kat, 1. kat ve teras kattan meydana gelmektedir.Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır. Mevki itibariyle villa tipi konutların ve boş arsaların yoğunlukta olduğu bir mıntıkada yer almaktadır. Şehir merkezine, sosyal, kültürel ve idari merkezlere ulaşım kolaydır. Dava konusu bağımsız bölümün genel brüt alanı 362,00 m2 dir. Bodrum kat; sığınak, kazan dairesi ve iklimlendirme odası olarak planlanmıştır ancak günlük kullanıma uygun olarak, salon, mutfak, banyo, sauna, oda şeklinde tadil edilmiştir. Zemin kat; 1 salon, mutfak, wc, balkon ve antreden meydana gelmektedir. 1. Normal kat; 4 oda, 3 banyo, giyinme odası ve 2 balkondan mey dana gelmektedir. Teras kat ise pvc, cam ve ahşap kullanılarak yapılmış bir oda bulunmaktadır.Taşınmazın döşeme kaplamaları laminat parke ve seramik, duvarları plastik badana, iç kapıları panel kapı dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, iç merdivenleri vernikli ahşap, mutfak dolapları mdf esaslı ankastre dolap, ıslak hacimleri seramiktir. Yapı Kullanma İzin Belgesi 16.12.2009 ve 1/16 sayılıdır. Yapılan incelemede taşınmazın efektif yıpranma oranının %15 olduğu görüşüne varılmıştır. 

Adresi: Kabasakal Mahallesi 129025 Sokak No:13 Ceren Kentsitesi Daire No: 7 Çukurova / Adana 

Yüzölçümü: Anataşınmaz:11.520,00 m2  bilirkişi raporunda arsa:523,64 m2, mesken brüt 362 m2 olarak belirtilmiştir.

Arsa Payı: 1/22

İmar Durumu:Mahkemece alınan bilirkişi raporunda Adana 2. İdare Mahkemesinin imara ilişkin yürütme ve plan iptali olduğu belirtilmiştir. 

Kıymeti: 14.529.438,00 TL 

KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

-Beyanlar hanesinde: Adana 2.İdare Mahkemesinin 2009/621-1602 ve aynı mahkeme aynı tarih 2009/745 2010/1605 sayılı kararları gereğince iptal kararı vardır. İlgili mahkemesine cebri icra ile satışa engel olup olmadığı sorulmuş olup yapılacak bir işlem olmadığı belirtilmiştir. Anılan kararın imar uygulamasının iptaline ilişkin olduğu tespit edilmiştir.

 

Artırma Bilgileri 

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati:10/03/2025 - 14:36

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati: 17/03/2025 - 14:36

 

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 07/04/2025 - 14:36

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati: 14/04/2025 - 14:36

 

 

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02155819