T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ

T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ

2024/2432 TLMT.

 

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/2432 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

 

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

 

Söz konusu taşınmaz, Kocaeli ili, Başiskele ilçesi tapu sisteminde Ş.Döngel Mahallesi(Barbaros mahallesi mahalli sistemde) 285 ada 10 no.lu parsel içinde Hikmet sokakta  No:7 de yer alan Seyidoğlu Apartmanı içerisinde dubleks vasıflı 6 no.lu bağımsız bölüm adresinde bulunmaktadır. Ulaşım Başiskele İlçesi, Barbaros Mahallesi Hikmet sokak üzerinden özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ilçe Belediyesi ve ilçe merkezine 1.0 km mesafe konumludur.Ulaşımı toplu taşıma ile iyi seviye düzeyindedir.Taşınmaz sokak,cadde manzarasına sahiptir.Yol,su, elektrik, gibi belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz batı-güney-kuzey cephelidir. 

 

Söz konusu Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz olan parsel az eğimli bir topografik yapıya sahip, dikdörtgen geometrik şekli olan parseldir. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz ise 516 m2 alanlı arsa üzerindeki 79/516 arsa paylı olarak ayrık nizamda bodrum+zemin+ 2 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplamda 4 katlı betonarme karkaslı yapı olduğu tespit edilmiştir. Bina dış cephesinde ısı yalıtımı sağlayan mantolama kaplamasının  olduğu, dış cephe boyalıdır ve bakımlıdır. Taşınmazın dış pvc pencere-kapı doğramaları ve bağımsız bölüm çelik kapısı takılıdır. Binanın ortak alanları, çatısı, merdivenleri, olukları ile yağmur inişleri yeni ve bakımlıdır. Bireysel kombi ile doğalgaz enerjisiyle ısınma sağlanılmaktadır. Dava konusu taşınmazın yapı yaşı ise 7-8 yıldır. Söz konusu taşınmazın olduğu yapı 2007 deprem yönetmeliğine tabii olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 2. katında 1 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 balkon, 1 antre-hol,1 wc  çatı arasında ise 3 yatak odası, 2 teras, 1 banyo-wc, antre-hol mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmaz, tüm ortak alanlar dahil olmak üzere 152,50 m2 brüt ve net alanı 110,00 m2 + 32.70 m2 teras-balkon alanlıdır. Dava konusu yapının 28.05.2014 tarihli 565 sayılı yapı ruhsatına sahip olduğu ilgili belediyenin arşivinden ulaşılmıştır. Asansör sistemi bulunmamaktadır. Taşınmazın iskanının olmadığı tespit edilmiştir. Keşif sırasında taşınmazın içine giriş yapılamamıştır. Detaylı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz.

 

Yüzölçümü: 0 m2

Arsa Payı: 79/516

İmar Durumu: Yok   

Kıymeti: 3.812.500,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : 20/06/1994 tarih 2811 yevmiye numaralı Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) lehine tamamında irtifak hakkı bulunmaktadır.

 

Artırma Bilgileri 

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 20/02/2025 - 10:51

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati: 27/02/2025 - 10:51

 

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 18/03/2025 - 10:51

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati: 25/03/2025 - 10:51

 

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02166657