Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/30938 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, YEŞİL OVA Mahalle/Köy, KANLIKUYU Mevkii, 371 Ada, 37 Parsel

TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI 86/319 HİSSESİ SATILIKTIR.

Dosyada bulunan mevcut bilirkişi, raporuna göre; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Yeşil Ova Mahallesi, Kanlıkuyu Mevki, 371 Ada, 37 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 319,00 m² alanlı betonarme karkas sistemle, 2. Sınıf malzeme ve işçilikle, bitişik nizamlı inşa edilen bina bulunmaktadır. Anataşınmazda, kat irtifakı kurulmamıştır. Yerinde yapılan tespite göre parsel üzerindeki bina, yaklaşık brüt:975 m² alanlı, kısmi bodrum, zemin, asma kat, 4 Normal katlıdır. Mimari projesinde, bodrum, zemin+asma kat, 1 Normal katlı binada kaçak olarak yapılan 3 normal kat tespit edilerek bina ile ilgili olarak proje hilafı işlemlerden dolayı, 31.08.1988 tarih 146/16 Cilt/Yaprak No'lu Yapı Tatil Tutanağı bulunmaktadır. Bina, 1978 tarihi yapımı yaklaşık 45 yaşındadır. Binanın, bodrum katında, kömürlükler, zemin ve asma katında, 1 adet dükkân, normal katlarının her birinde, 1'er adet daire mevcuttur. Bina dış cephesi, plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın girişi, 1. Timurlenk Sokak cephesinden, binanın zemin katından verilmiştir. Bina içinde, bina girişi ile kat sahanlıklarının zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven küpeştesi, demir, bina dış kapısı, camlı demir profillidir. Isıtma sistemi doğalgazlı sistemlidir." DENİLMİŞTİR., 

Adresi: İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Yeşilova Mahallesi, 1. Timurlenk Sokak, No:32   Küçükçekmece / İSTANBUL

İmar Durumu: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 07.08.2023 tarihli yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Yeşilova Mahallesi, 371 Ada, 37 Parsel sayılı yer, 22.06.2005-28.03.2018-22.03.2021 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.29 Maddesindeki hükümlere haiz, B-3 (Bitişik Nizam, 3 kat), Konut Alanında bir kısmı da yolda kalmaktadır. 

Plan notlarının 1.53 maddesinde, “Planda veya Plan Notlarında 3 kat yapılaşma öngören 1.000 m²’den küçük parsellerde, talep edilmesi halinde, meri plana göre, (1 bodrum+zemin+2 normal kat +zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların İskân edilmemesi kaydı ile bodrum + zemin kat + 3 normal kat + çap yapılabilir.”

Söz konusu parsel, “Raylı Toplu Taşıma Hattı” güzergâhı üzerinde kaldığından uygulama aşamasında ilgili kurum görüşlerine uyulacaktır. Havamania kriterlerin dolayı, maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce belirlenecek RS Kotuna göre belirlenecektir." denilmektedir. 

Kıymeti: 3.440.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. 

Beyan: Yola 5.03 m² Tecavüzlüdür.

Beyan: Bina Selahattin Uca Aittir Tapu Tahsis Belgesi Verilmiştir

Artırma Bilgileri 

 30/09/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.