Bu şehirlerden ev almayın

Eskiden beri, ev kirası ödemenin parayı çöpe atmak olduğu düşünülür. Ama bazı istisnalar var. Fiyat-kira oranı denen basit bir hesaplamayla, kira ödemenin mi yoksa satın almanın mı daha kârlı olduğu hesaplanabiliyor. Amerika’da bir emlak şirketi, ABD’deki 50 eyalette fiyat-kira oranlarını hesapladı. İki odalı bir ev almanın ve kiralamanın ortalama fiyatlarını karşılaştırdı.

• 1

  Bu şehirlerden ev almayın

  Eskiden beri, ev kirası ödemenin parayı çöpe atmak olduğu düşünülür. Ama bazı istisnalar var. Fiyat-kira oranı denen basit bir hesaplamayla, kira ödemenin mi yoksa satın almanın mı daha kârlı olduğu hesaplanabiliyor. Amerika'da bir emlak şirketi, ABD'deki 50 eyalette fiyat-kira oranlarını hesapladı. İki odalı bir ev almanın ve kiralamanın ortalama fiyatlarını karşılaştırdı. Fiyat-kira oranı 16 ile 20 arasında olan şehirlerde ev kiralamak ev almaktan daha ucuza geliyor. Ama bazı maddi durumlar ev sahibi olmayı kârlı bir seçenek haline getirebilir. Fiyat-kira oranının 21 ve üstünde olduğu şehirlerde satın almak kiralamaktan daha ucuz. New York ve San Francisco gibi şehirlerin kira kentleri olması beklenen bir şeydi ama Omaha, Oklahoma ve Kansas City gibi yerlerin de kira kentleri listesine girmesi şaşırttı. Emlak şirketine göre, bu şehirlerde ev kiralamak satın almaktan daha ucuza gelse de, satış fiyatları çok uzun zamandır olduğundan daha düşük seviyelerde. İşte ABD'de ev kiralamanın, ev almaktan daha ucuz olduğu kentler:

• 2

  Dallas, Texas

  Fiyat-kira oranı: 19 Ortalama liste fiyatı: 293,767$ Ortalama kira: 1,324$

• 3

  Kansas City, Missouri

  Fiyat-kira oranı: 20 Ortalama liste fiyatı: 240,076$ Ortalama kira: 992$

• 4

  New York, New York

  Fiyat-kira oranı: 33 Ortalama liste fiyatı: 1,383,612$ Ortalama kira: 3,538$

• 5

  Cleveland, Ohia

  Fiyat-kira oranı: 20 Ortalama liste fiyatı: 246,895$ Ortalama kira: 1,046$

• 6

  Oklahoma City, Oklahoma

  Fiyat-kira oranı: 121 Ortalama liste fiyatı: 195,663$ Ortalama kira: 763$

• 7

  Omaha, Nebraska

  Fiyat-kira oranı: 26 Ortalama liste fiyatı: 275,884$ Ortalama kira: 870$

• 8

  Portland, Oregon

  Fiyat-kira oranı: 22 Ortalama liste fiyatı: 307,858$ Ortalama kira: 1,145$

• 9

  San Diego, California

  Fiyat-kira oranı: 20 Ortalama liste fiyatı: 396,409$ Ortalama kira: 1,670$

• 10

  San Francisco, California

  Fiyat-kira oranı: 22 Ortalama liste fiyatı: 774,728$ Ortalama kira: 2,996$

• 11

  Seattle, Washington

  Fiyat-kira oranı: 25 Ortalama liste fiyatı: 461,330$ Ortalama kira: 1,546$